Invertir en Bienes Raíces: ¿por qué es una de las mejores opciones de inversión?

Invertir en bienes raíces en México es una de las mejores formas de enfrentar las diferentes dinámicas de mercado. Aunque esta actividad es a largo o mediano plazo, el sector inmobiliario es una de las mejores opciones para generar plusvalía sin tomar tantos riesgos. Basta con mirar los datos del mercado turístico y del sector inmobiliario del país para ver las oportunidades que se pueden aprovechar:

La inversión inmobiliaria es una actividad importante en México debido a su impacto en la economía y en el desarrollo del país. A continuación, detallaremos algunos de los aspectos relevantes de la inversión inmobiliaria en México:

- Contribución al PIB: el sector inmobiliario contribuye significativamente al Producto Interno Bruto (PIB) de México. Según datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), en 2021 esta industria representó el 5.7% del PIB nacional.

- Generación de empleo: esta actividad genera empleo en diferentes áreas, como la construcción, la gestión de propiedades y los servicios relacionados con el sector inmobiliario.

- Mejora de la calidad de vida: la inversión inmobiliaria contribuye a mejorar la calidad de vida de la población. Facilita el acceso a viviendas, espacios comerciales y de trabajo en áreas urbanas y rurales. Fomento del turismo: la inversión en proyectos turísticos, como hoteles y centros de entretenimiento, fomenta el turismo y contribuye al desarrollo económico de diferentes regiones del país.

- Desarrollo urbano: la inversión inmobiliaria también tiene un impacto en el desarrollo urbano de México. Impulsa la construcción de nuevas viviendas, comercios y proyectos de infraestructura que mejoran la calidad de vida de los habitantes y promueven el crecimiento económico.

Cuatro de cada 10 mexicanos ven a los bienes raíces como su principal opción de inversión. Este negocio supera a las acciones en bolsa, seguros de vida y a las criptomonedas, según una encuesta de la consultora Hellosafe .

Invertir en bienes raíces tiene diferentes beneficios. Algunos de ellos son:

Para comenzar en esta exploración, te contaremos tres de las variables que juegan a tu favor al momento de invertir: flujo de caja, seguridad y plusvalía o valorización. Estos son determinantes para comprender el contexto de inversiones, elegir una propiedad y establecer una estrategia:

1. El flujo de caja

Las inversiones inmobiliarias pueden generar un flujo de caja significativo para los inversores. Esto es gracias a que los bienes raíces pueden generar diferentes tipos de ganancias como ingresos de alquiler en plataformas de renta o como fuente de ingresos constante y predecible con contratos entre arrendador y arrendatario.

Todo depende de las acciones que ejecutes para monetizarlo y del plan de inversión que construyas. El flujo de caja se determina a través de un inventario de entradas y salidas, o ingresos y egresos, es decir, de dinero sumados al valor de tus activos en el tiempo. Puedes calcularlo por días, meses o años, según tu plan de inversión.

2. Ganas dinero por medio de la plusvalía

Para continuar aprendiendo sobre cómo invertir en bienes raíces, es fundamental comprender qué es plusvalía. En términos simples, es el incremento del valor de alguna cosa, en este caso, un bien inmueble.

Este concepto de plusvalía o valorización es muy importante porque es el secreto para que tu inversión inmobiliaria crezca. Si compras una vivienda con 1.000 pesos y la vendes en 1.200, los 200 restantes son la ganancia que obtuviste por dicha inversión.

Haz crecer tus ahorros invirtiendo en propiedades verificadas

Correo electrónico

Nombre

Acepto política de tratamiento de datos y la política de privacidad de La Haus.

Aprende cómo

¡Genial!

Gracias por inscribirte muy pronto te enviaremos información de tu interés.

En el caso de los bienes raíces, en la mayoría de los casos, el valor aumenta con el tiempo gracias a diferentes factores. Sin embargo, es importante tener en cuenta que la plusvalía del inmueble no siempre se cumplirá según los pronósticos, ya que depende de factores económicos y de mercado como la inflación, las tasas de interés o la demanda.

La plusvalía inmobiliaria es el secreto de tus ganancias cuando inviertes en bienes raíces. Es un concepto extenso y que es importante que comprendas, por eso es que en nuestra siguiente lección podrás encontrar toda la información relacionada con este concepto.

3. Genera mayor seguridad que otro tipo de inversión: riesgo en la inversión

Un portafolio de inversión puede tener distintos tipos de instrumentos financieros, incluyendo los de bienes raíces. Si consideras las diferentes modalidades de inversión, te darás cuenta que la vivienda muestra mayor estabilidad y menor riesgo a comparación que otras. Algunos de estos factores que favorecen este tipo de inversión son:

- El proceso es altamente filtrado, se involucran distintos agentes privados y públicos en el proceso de compra y registro que además tienen interés en que el proceso se realice bien por que algunos obtienen ganancias. Estos son los bancos, el estado, instituciones de registro y los valuadores, entre otros.

- Las características de este tipo de inversión generan confianza en el inversionista. Por ejemplo, la tangibilidad, es una inversión que se puede tocar. En el campo se dice “invertir en ladrillos” para compararlo con otros tipos de inversión intangibles.

- La trayectoria de las desarrolladoras también es un factor generador de confianza para invertir. Las desarrolladoras tienen procesos claros, además de posicionamiento en el mercado y experiencia en el sector.

- El valor de los bienes raíces tiende a mantenerse estable o aumentar con el tiempo. La inversión inmobiliaria puede ser menos volátil que otros modelos de negocio. Además, en México, el precio de los bienes raíces ha demostrado ser resistente a las crisis económicas y políticas, lo que puede aumentar la seguridad de la inversión.

- Demanda. En México hay una demanda constante de bienes raíces, tanto para alquilar como para comprar desarrollos inmobiliarios. La población mexicana sigue creciendo, a la vez que más turistas extranjeros llegan al país tal como informa el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), razones por la que la demanda de viviendas sigue aumentando.

En resumen, comprendimos las tres razones importantes del porqué invertir en bienes raíces:

1. Hay distintas maneras de monetizar la inversión, activar el flujo de efectivo y con ello, de rentabilizar tu inversión.
2. Es importante considerar la valorización pero también, entender que esta es un indicador de dinámicas complejas, es decir, nos ayuda a tomar decisiones pero no es un valor que se conservará igual en el tiempo de las transacciones posibles en una zona.
3. La vivienda como instrumento financiero tiene un grado mayor de seguridad y de confianza que otros tipos de inversión.

Hay diversas maneras para ser un inversionista de bienes raíces, aquí vamos a explorar 3 que proponemos para empezar a comprender el contexto de inversiones que está moviendo tu curiosidad.

En este guía no vamos a enseñarte una metodología con unos pasos definidos. Pero no te apures, porque tenemos toda una lección dedicada a las herramientas y recursos para identificar e interpretar las variables. Lo que buscamos es que tengas tu propio método para elegir la mejor ruta de inversión en el sector inmobiliario en México.

Invertir en bienes raíces también se puede ver potenciado a través de estrategias conjuntas. Como inversionistas, se puede obtener ganancias a través de la reventa de inmuebles, la renta de casas, fondos inmobiliarios o departamentos a corto plazo a través de la plataforma de Booking o Airbnb. Piensa que una metodología puede convivir con otras, así como puedes disfrutar de un inmueble que es de tu propiedad.

También puedes considerar la posibilidad de invertir en propiedades más grandes, como edificios de departamentos o centros comerciales a través de fondos o crowdfunding inmobiliario. Esta alternativa funciona para diversificar el riesgo y aumentar el potencial de ingresos. De seguro te preguntas cómo puedes hacerlo de esta manera, pero no te preocupes, tenemos un espacio en esta guía dónde te daremos más detalles.

Las diferentes opciones de inversión tienen varios puntos en común. La ubicación, el estado del inmueble y el nivel de competencia en el mercado de alquileres son algunos de los factores que debes considerar en cualquiera de las opciones.

Ya sea que, por ejemplo, quieras una casa en Querétaro , un departamento en Ciudad de México , un desarrollo inmobiliario en Monterrey , Guadalajara u otro lugar, una fracción, un crowdfunding… Hay inmuebles para todos los intereses y presupuestos. Si tienes un capital o estás pensando en obtener un crédito, no lo dudes más. Está es una de las mejores opciones de inversión del mercado. Además, es un buen elemento para generar patrimonio, asegurando bienestar para ti y tu familia.

Invierte en bienes raíces con La Haus

Ahora conoces las razones de porqué invertir en bienes raíces es una de las mejores decisiones de tu vida. Plusvalía, flujo de caja y seguridad, tres elementos que distinguen este instrumento financiero de cualquier otro.

Comprendemos que el comienzo de este proceso puede ser un poco complejo. Por esto, este curso de inversión es una de las diferentes herramientas de La Haus que tenemos para tomar la mejor decisión al momento de invertir en vivienda.

Nuestro equipo de especialistas no sólo te ayudarán a encontrar la propiedad ideal sino también la mejor oportunidad de inversión. Con ellos podrás conocer:

1. Estrategias y consejos para maximizar el retorno de inversión en bienes raíces en México.
2. Cómo hacer renovación de propiedades.
3. Gestión de rentas.
4. Diversificación de inversiones.

Te invitamos a que sigas leyendo nuestra guía de inversión inmobiliaria para que conozcas todo sobre la inversión en bienes raíces. Y si ya quieres comenzar con tu inversión, ingresa aquí para recibir la asesoría de una de las mejores protech de Latinoamérica.