Este año tiene las condiciones ideales para saber en qué invertir dinero en el contexto de las inversiones inmobiliarias, dicen dos expertos de La Haus.
Si estás explorando alternativas de inversión, aunque no tengas mucha experiencia, es porque sabes que allí hay una oportunidad de conservar y robustecer tu patrimonio.
Con nuestros expertos en inversión y mercado de bienes raíces vamos a explorar los puntos claves del actual ambiente de inversión para comprender por qué creen que el 2021 es el mejor momento para que tú decidas invertir en bienes raíces residenciales.
Los que saben en qué invertir dinero: la voz de la experiencia
En la Haus, estamos inmersos en el mercado de bienes raíces, sabemos cómo reconocer un buen momento en qué invertir dinero pero, además creemos en las posibilidades de transformar el sector inmobiliario. Eso implica reconocer el ambiente de desconfianza que lo envuelve y también los miedos que, como inversionistas, podemos tener a no hacer la inversión correcta. ¡Esto puede quitarte varias noches de sueño!.
Una asesoría clara, informada y experta hace que tus inversiones sean las correctas. Es decir, logras potenciar tu capacidad de invertir con nuestra experiencia y conocimiento del mercado.
Por eso compartimos el saber de nuestros expertos en inversión inmobiliaria contigo. Porque sabemos lo que sirve tener información privilegiada, acceso prioritario y asesoría personalizada para tomar decisiones correctas, tranquilas y rentables cuando quieras en qué invertir dinero.
En esta ocasión tenemos a Francisco Covarrubias, Head of investments de La Haus y, a Sergio Rojas, City Manager de Ciudad de México.
Nuestro Head of investments ha sido Partner & Country Manager en TC Latin America Partners. Este es un fondo privado que se enfoca en oportunidades de inversión inmobiliaria en Colombia, Perú y México. Por nombrar solo algunas de sus experiencias.
Tiene un conocimiento extenso de los bienes raíces como instrumentos financieros, ¡Es un experto!.
Los temas de inversión se complementan con el reconocimiento de las dinámicas del mercado actual que solo nuestro City manager de México conoce a profundidad. Además, Sergio Rojas Coello estudió ingeniería de negocios y es Magíster de la Haas School of Business (Universidad de Berkeley-California). Fue analista de inversión en JP Morgan en México entre otras experiencias relevantes relacionadas con la innovación y la revolución del mercado inmobiliario.
Así se genera una conversación entre dos experticias complementarias motivada por preguntas de futuros inversionistas como tú. Empecemos con lo básico:
¿Cómo invertir en vivienda?
Invertir en vivienda es mucho más que comprar una casa. Sabemos que puede hacerse a través de diversos mecanismos y así, obtener un retorno:
1. Comprar una vivienda ya construida o en etapa de preventas y venderla después de percibir una plusvalía.
2. Comprar una vivienda y alquilarla a corto o largo plazo.
3. Participar del negocio de inversiones inmobiliarias sin adquirir un inmueble particularmente sino a través de productos que incentivan la participación con una rentabilidad.
La Haus está empezando a incursionar en la tercera acción través de un nuevo producto basado en el concepto de tokenización con el que puedes participar en el negocio inmobiliario desde 50 USD.
Un panorama histórico para saber en qué invertir dinero:
Hubo una gran diversidad de temas que trataremos poco a poco, aquí vamos a enfocarnos en responder ¿por qué hay las condiciones perfectas para invertir?
Pues porque muestra un panorama de estabilidad frente a otras alternativas de inversión en las que las variables económicas y sociales tienen una influencia mayor. En épocas de volatilidad e incertidumbre al querer saber en qué invertir dinero, las inversiones inmobiliarias son el activo que tiene mayor valor de resguardo para un perfil de inversionista con una baja tolerancia al riesgo.
Dicha estabilidad se manifiesta en 3 hechos tangibles:
1. La estabilidad de los precios del suelo:
Lo cual para el inversionista, conserva valor de la inversión inicial que tiende a valorizarse ya que la tierra es un bien escaso, finito. Para desarrolladores el precio de la tierra representaba normalmente el 50% de la factura del proyecto pero vamos viendo que los precios están a la baja y representan entre 25% y 30% del costo total del desarrollo inmobiliario.
2. La estabilidad del proceso:
La información de registros públicos es de interés público (o gubernamental) y también privado (o empresarial) y por esta razón se mantienen en un buen nivel de actualización y son en general consistentes y confiables.
“Esto hace que puedas revisar antes de comprar quién es el
propietario del inmueble y si existe o no un gravamen en el mismo.”
- Los estímulos a la construcción dado que es un sector generador de empleo y en momentos de incertidumbres económicas globales, como la actual, tiende a ser privilegiado por políticas de estado. Tanto para desarrolladores, como para compradores-inversionistas. Esto se refleja en tasas de interés bajas y programas gubernamentales que facilitan el acceso.
Los proyectos de inversión cambian constantemente y los inversionistas como tú quieren tomar las mejores decisiones al saber en qué invertir dinero.
¡Hay mucha tela que cortar!
Conoce también sobre las fases de un proyecto inmobiliario o sobre los indicadores cualitativos y cuantitativos para evaluar el mercado de una posible inversión. De todas formas, explorar los proyectos de inversión que tenemos en nuestro portafolio también es una fuente importante de información para tí, para que sepas en qué invertir dinero.
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