¿Qué es mejor, comprar o rentar en Polanco en 2025?
Diciembre 30, 2024 · 2 minutos de lecturaPolanco es una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México, conocida por su lujo, excelente ubicación y constante plusvalía. Si estás considerando mudarte o invertir aquí en 2025, decidir entre comprar o rentar dependerá de tus objetivos financieros y estilo de vida. Analicemos las ventajas de ambas opciones para ayudarte a tomar la mejor decisión.
1. Ventajas de comprar en Polanco
Construcción de patrimonio
Comprar una propiedad en Polanco es una excelente forma de construir un patrimonio en una zona con alta demanda y prestigio.
Plusvalía asegurada
Polanco ha demostrado un crecimiento constante en la plusvalía de sus inmuebles, lo que convierte la compra en una inversión sólida a largo plazo.
Estabilidad
Como propietario, tienes la tranquilidad de no depender de aumentos en la renta ni cambios en los términos de contrato.
Oportunidad de inversión
Si decides no habitar la propiedad, Polanco es una excelente zona para generar ingresos pasivos a través de la renta, dada su alta demanda.
2. Ventajas de rentar en Polanco
Flexibilidad
Rentar te permite adaptarte a posibles cambios en tu vida, ya sea laborales, personales o de ubicación.
Menor desembolso inicial
Rentar requiere menos inversión inicial, solo un depósito y el primer mes de renta, en comparación con el enganche y gastos asociados a la compra.
Acceso a propiedades exclusivas
Con un presupuesto más ajustado, rentar te permite vivir en una propiedad de lujo que podría estar fuera de tu alcance para comprar.
Sin responsabilidades mayores
Como inquilino, no tienes que preocuparte por gastos de mantenimiento estructural o impuestos sobre la propiedad.
3. Comparación financiera
Costo de compra
- Precio promedio por metro cuadrado: En 2025, está entre $100,000 y $150,000 MXN. Un departamento de 150 m² podría costar entre $15,000,000 y $22,500,000 MXN.
- Enganche: Entre el 20% y el 30% del valor, es decir, entre $3,000,000 y $6,750,000 MXN.
- Gastos adicionales: Incluyen impuestos, escrituración y mantenimiento.
Costo de renta
- Precio promedio mensual: Las rentas oscilan entre $50,000 y $90,000 MXN para propiedades similares.
- Gastos iniciales: Incluyen el depósito y el primer mes de renta, sumando entre $100,000 y $180,000 MXN.
4. Factores a considerar
Duración de la estancia
- Compra: Es ideal si planeas vivir en Polanco por más de 7 años, ya que el aumento en la plusvalía compensa los costos iniciales.
- Renta: Si buscas flexibilidad o planeas quedarte menos de 5 años, rentar es una opción más práctica.
Situación financiera
- Compra: Requiere ingresos estables, capacidad de ahorro y disposición para asumir compromisos a largo plazo.
- Renta: Es ideal si prefieres mantener tus ahorros líquidos o no estás listo para asumir un compromiso financiero significativo.
Perspectiva de inversión
Si buscas rentabilidad a largo plazo, comprar una propiedad en Polanco puede ser una excelente decisión debido a la constante valorización de la zona y la alta demanda de propiedades premium.
5. Conclusión: ¿Comprar o rentar?
- Compra: Es la mejor opción si buscas estabilidad, tienes los recursos financieros y planeas quedarte a largo plazo. También es ideal si deseas aprovechar la alta plusvalía de Polanco como inversión.
- Renta: Es más adecuado si necesitas flexibilidad, cuentas con un presupuesto más ajustado o prefieres evitar los compromisos a largo plazo.
Ambas opciones tienen sus beneficios, pero la elección dependerá de tus necesidades, objetivos y situación económica en 2025.
