¿Qué cosas debo saber antes de comprar un depa en Roma Norte en 2025?

Roma Norte, uno de los barrios más icónicos y vibrantes de la Ciudad de México, combina historia, arte y una excelente calidad de vida. Si estás considerando invertir en esta área en 2025, aquí te presentamos todo lo que necesitas saber para tomar una decisión informada.

1. Conoce el Mercado Inmobiliario de Roma Norte

La Roma Norte sigue siendo una de las colonias con mayor demanda por su ubicación privilegiada y su estilo de vida cosmopolita.

• Precio promedio por metro cuadrado: En 2025, se espera que los precios oscilen entre $55,000 y $70,000 MXN por m², dependiendo de la ubicación y las características del inmueble
• Plusvalía proyectada: Esta colonia mantiene un crecimiento anual del 6-8% gracias a su popularidad entre jóvenes profesionales y expatriados

2. Costos Adicionales a Considerar

Además del precio del inmueble, hay costos extra que debes tomar en cuenta:

• Gastos notariales: Representan entre el 5% y 7% del valor del inmueble
• Impuestos de adquisición: Varían según el valor de la propiedad y son uno de los gastos más significativos
• Certificados y avalúos: Son esenciales para validar la compra y estimar el precio justo del inmueble

Consejo: Reserva un 10% adicional del precio total de la propiedad para cubrir estos gastos.

3. Inspecciona el Estado Legal de la Propiedad

Para evitar problemas, verifica que la propiedad esté libre de gravámenes y en regla con las leyes locales. Solicita un Certificado de Libertad de Gravamen y asegúrate de que todos los pagos de predial y servicios estén al día

4. Estilo de Vida en Roma Norte

Esta colonia ofrece una calidad de vida única con acceso a una amplia variedad de servicios y actividades culturales.

• Opciones de transporte: Roma Norte está conectada por varias líneas de metro, metrobús y ciclovías, lo que facilita la movilidad
• Cultura y gastronomía: Reconocida por su escena gastronómica, cafés de autor y galerías de arte, Roma Norte es ideal para quienes buscan un estilo de vida dinámico
• Áreas verdes: Incluye espacios como la Plaza Río de Janeiro y el Parque España, perfectos para disfrutar al aire libre

5. Tendencias en Propiedades para 2025

En 2025, las propiedades con terrazas, balcones o acceso a áreas verdes estarán en alta demanda debido al interés creciente en espacios abiertos. También, las certificaciones de sustentabilidad son un plus que incrementa el valor de los inmuebles

6. Tips para Comprar en Roma Norte

1. Define tus prioridades: ¿Buscas un departamento pequeño o una casa más amplia? Considera tus necesidades y presupuesto.
2. Trabaja con expertos: Un asesor inmobiliario con experiencia en la zona puede ayudarte a identificar las mejores opciones disponibles
3. Evalúa la seguridad y conectividad: Roma Norte es conocida por ser segura, pero verifica detalles específicos de la ubicación del inmueble.

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Conclusión

Comprar una casa en Roma Norte en 2025 es una excelente inversión, pero requiere planeación e investigación. Asegúrate de considerar todos los factores, desde los costos adicionales hasta las tendencias del mercado, para garantizar una compra exitosa.

Si necesitas orientación personalizada, contacta a los expertos de La Haus . Estamos aquí para ayudarte en cada paso del proceso.