Conoce el precio del metro cuadrado en México para 2023

¿Piensas comprar vivienda este año? Ya sea que estés buscando tu primera propiedad inmobiliaria, una casa vacacional, o que veas que es tiempo de un cambio de casa, vale la pena evaluar el panorama inmobiliario. Esto para darte una idea de qué es lo que vas a encontrar y cuál puede ser la mejor opción para ti de todo lo que el mercado tiene por ofrecer.

En La Haus reconocemos la importancia de que los compradores e inversionistas estén muy bien informados. Por eso, de la mano de Tinsa nos dimos el tiempo de preparar una pequeña guía con importantes datos que cerraron el 2022 en la industria inmobiliaria. Aquí te presentaremos el valor del metro cuadrado promedio en distintas ciudades, además de datos sobre las colonias. Recuerda que entre más información tengas a la mano, mejor, pues los datos pueden funcionar como tus aliados para comprar una casa o departamento en México durante el 2023.

¿Cuál es el valor del metro cuadrado en México?

Este es el análisis en general de México como país. En esta gráfica notamos que el valor promedio por metro cuadrado es de 36 mil pesos aproximadamente y el metraje por vivienda está cerca de los 110 metros cuadrados.

Es interesante realizar este análisis del país para conocer el precio promedio por propiedad, el cual está alrededor de los $4.4 millones de pesos. Aunque no debemos dejar de un lado los otros análisis más detallados que hicimos, donde podemos ver colonias con metrajes más altos y colonias con precios unitarios por metro cuadrado bastante diferentes.

¿Cuáles son los valores promedio del metro cuadrado de las principales ciudades de México?

En promedio, estos son los costos del metro cuadrado en distintas ciudades del país. Podemos ver que la Ciudad de México es la más cara para vivir de acuerdo al precio promedio del metro cuadrado. Jalisco vendría siendo, de acuerdo a esta lista, el segundo estado donde el metro cuadrado es más caro.

De acuerdo a la revista Expansión , el encarecimiento de los espacios para vivir se debe en parte a la subida de precios que han tenido los materiales para la construcción.

Con la tabla también podemos darnos cuenta de que, en promedio, en Nuevo León, el Estado de México y en Ciudad de México es donde hay viviendas más grandes.

En cuanto al precio por metro cuadrado, la Ciudad de México tiende a ser más costosa. ¿Sabías que esta ciudad es actualmente considerada la segunda más cara en América Latina ? Esto es porque se trata de una ciudad bastante dinámica que ofrece todo tipo de objetos y servicios de alta calidad, aunque a un gran precio.

¿Cuáles son las tres colonias con mayor cantidad de metros cuadrados del país?

Colonias como Lomas de Reforma y Lomas de Vista Hermosa en la Ciudad de México y Veredalta en Nuevo León cuentan con un alto número de metros cuadrados por vivienda, siendo Veredalta la Colonia con mayor amplitud por propiedad con casi 670 metros cuadrados. Estas son colonias ideales para familias grandes que gustan de amplios espacios para vivir. En cuanto al precio promedio por metros cuadrados, esta colonia cuenta con el menor de estos tres ejemplos. Su precio promedio es menor a los cien mil pesos, lo que disminuye considerablemente el valor promedio por propiedad.

¿Cuáles son los precios y metrajes por colonia en Ciudad de México?

Haciendo un análisis enfocado en las colonias, podemos notar que colonias como Lomas de Reforma en la Ciudad de México tienen un alto metraje promedio por propiedad, llegando casi a los 650 metros cuadrados por vivienda. Esto es más del doble de colonias como Polanco o Rincón del Bosque. En cambio, su precio unitario ponderado no llega a superar el de estas otras colonias. Esta gráfica te puede servir si buscas departamentos en preventa en la CDMX .

Ubicada cerca de la colonia Lomas de Reforma, se encuentra Lomas Virreyes, la cual presenta un metraje promedio menor al igual que su precio unitario, haciendo que el precio baje considerablemente. Esto la convierte en una gran opción para quienes buscan un punto medio entre amplios espacios a un costo no excesivo .

¿Cuáles son los precios y metrajes por colonia en Nuevo León?

En la siguiente gráfica se muestran algunas colonias del estado de Nuevo León con la cantidad promedio de metros cuadrados por propiedad y su precio unitario, lo que nos ayuda a conformar el precio promedio por vivienda.

Aquí podemos notar que colonias como Valle de Santa Elena tiene, en promedio, 70 metros cuadrados y su precio unitario no es mayor que el de otras colonias con menor metraje promedio, lo que la hace un buen punto medio entre precio y extensión por propiedad. Recuerda que esta información puede ser útil si buscas departamentos a la venta en Monterrey .

De estas opciones, la colonia Valle Santa Isabel es la más accesible con el precio unitario por metro cuadrado más bajo, aunque también tiene el metraje promedio más disminuido. Esto hace que haya una gran diferencia de precio promedio por vivienda.

¿Cuáles son los precios y metrajes por colonia en Jalisco?

Las colonias de Parques del Triunfo y Los Encinos en Jalisco se asemejan bastante en cuanto a las métricas que hemos analizado en estas gráficas. Estas colonias cuentan con un metraje promedio entre los 47 y 52 metros cuadrados y su precio unitario es de entre nueve mil y ocho mil pesos respectivamente. Estas similitudes hacen que el precio promedio por casas y departamentos en Jalisco sea bastante parecido entre estas dos colonias.

Aprovecha este estudio para analizar el panorama y prepararte para comprar una vivienda este 2023.