10 errores comunes al comprar una casa

Comprar tu próxima casa es una tarea emocionante pero abrumadora, especialmente si es tu primera vez. El proceso puede estar lleno de tropiezos que, considerando que estás frente a una compra que implica varios miles de pesos, pueden traducirse en errores carísimos.

En La Haus queremos que tomes las mejores decisiones en esta importante compra, por eso te compartimos los principales errores que debes evitar.

1. No realizar la investigación y preparación adecuadas

Cuando llega el momento de comprar, no se trata de buscar la casa de tus sueños. De hecho es lo último que deberías buscar. Analiza las necesidades de tu familia para hoy y los próximos 5 a 8 años y empata eso con tu capacidad financiera. Esa será la casa correcta en la que debes enfocar tu búsqueda.

Lo mejor es buscar asesoría de expertos que te ayuden a identificar en qué zonas están las propiedades que se adecuan a tus requerimientos de espacio y presupuesto. Ellos te ayudarán a conocer las casas y departamentos mejor evaluados de acuerdo a lo que estás buscando. Así que define qué cualidades buscas, las características que son deseables pero no un requisito, y lo que sí o sí debe tener la propiedad.

2. Elegir la hipoteca incorrecta

El financiamiento es la mejor herramienta para lograr anticipadamente nuestros objetivos, sobre todo cuando hablamos de grandes metas como comprar casa. Pero no hay nada peor que las deudas malas, esas que nos roban el sueño porque significan altos intereses o condiciones crediticias poco favorables.

Contratar la hipoteca correcta tiene que ver con factores, como cuánto tienes ahorrado para el enganche. Mientras menos crédito pidas, la tasa de interés y las condiciones serán mejores. También influye en esta elección, qué tan buen historial crediticio tienes, pues hay bancos más estrictos que otros. Cada uno de nosotros tiene un perfil de crédito particular que le va mejor a ciertos productos hipotecarios.

Elegir el crédito correcto también depende de comparar opciones y no estamos hablando de solo revisar la tasa de interés.

3. No tener un contrato de compraventa

Es fácil enamorarse de una propiedad y eso puede llevarte a cometer errores, como dar dinero anticipado sin firmar un contrato o que este no te proteja en caso de alguna eventualidad durante el proceso.

Es importante que revises que todos los datos, como información del vendedor, todos los detalles del inmueble, el equipamiento con el que se entregará, precio de venta y forma de pago, fecha de entrega del inmueble y penalizaciones para ambas partes.

4. Subestimar el costo total de comprar una casa

Muchos compradores no presupuestan los costos asociados con la compra de una casa y que no están contemplados en el crédito.Por ejemplo el avalúo, los gastos notariales y, por absurdo que parezca, la mudanza.

Haz cuentas para saber si tienes el monto necesario para hacer frente a estos gastos. Te evitará sobresaltos a la mitad del camino. Toma en cuenta que todos estos costos se calculan con base en la propiedad que vas a comprar.

5. Escoger una mala ubicación

Uno de los errores más comunes es escoger una colonia sin pensar en qué tan buena es su ubicación.

Checa qué hay alrededor, si la casa o departamento que piensas comprar está cerca del Metrobús, qué servicios comerciales están cerca, a cuánto queda de tu trabajo y si es fácil la movilidad.

6. No consultar las garantías

Con la emoción de comprar una propiedad se nos pasan muchas cosas por alto. No puedes olvidar preguntar qué garantías ofrece la desarrolladora (en el caso de inmuebles nuevos), si encuentras algún desperfecto o si se presentan daños.

7. No resolver tus dudas

No temas volverte molesto con el vendedor, comprar una casa o departamento es un compromiso de inversión a largo plazo, por eso debes resolver todas tus dudas a tiempo.

Pregunta sobre la zona, la desarrolladora, si existen problemas en la instalación eléctrica o tuberías y cualquier otra inquietud que tengas. Te recomendamos anotar todas tus preguntas antes de la visita para que no se te olvide ningún detalle.

8. No pedir ayuda

Si es la primera vez que compras un inmueble, probablemente no sepas sobre el proceso legal, las garantías y otros temas importantes. Lo mejor es que contactes a un especialista para que te guíe durante la compra. Si quieres recibir recomendaciones de propiedades y asesoría en la negociación, ¡no dudes en contactarnos! En La Haus te acompañamos a encontrar tu nueva vivienda sin ningún costo.

9. Comprar por cansancio

Encontrar la casa adecuada toma tiempo. Un gran error que podrías cometer es comprar casa con desesperación, pues es probable que te decidas por un lugar que no se adapta a tus necesidades, con tal de no seguir viviendo la montaña rusa emocional que significa este proceso. Evita arrepentirte por muchos años.

Si llegas a este punto, lo mejor es dejar de buscar por un tiempo, esperar a que la oferta se renueve y, durante ese periodo, pensar cuáles cualidades de las que buscas deban ser más flexibles o tal vez esperar a ahorrar un poco más.

10. Comprar sin asesoría

Comprar casa involucra muchos temas legales y de trámites. Así que la principal recomendación es que no lo hagas por tu cuenta. Las emociones y falta de conocimiento técnico podrían empañar algunas de tus decisiones.

Hay muchos errores en la compra de una casa a los que hay que prestar atención, porque cada error podría costarte muchos dolores de cabeza. Es por eso que en La Haus te acompañamos sin costo en todo el proceso de esta emocionante aventura que es volverse dueño.